近日，我市出臺《晉城市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展補(bǔ)充措施》，從激發(fā)住房消費(fèi)活力、優(yōu)化資源配置、強(qiáng)化要素保障、提升服務(wù)效能等多個維度，精準(zhǔn)施策，推出15條具體舉措，進(jìn)一步推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

常態(tài)化開展房產(chǎn)促銷活動。充分利用“金九銀十”“春節(jié)”“元宵節(jié)”等各類重要促銷節(jié)點，支持房企推出特價房、購房送家電、送旅游、減免物業(yè)費(fèi)、送車位（或打折優(yōu)惠）、代繳契稅、代繳物業(yè)維修基金等促銷活動；指導(dǎo)房企結(jié)合文旅、商務(wù)、體育等重大活動，在車站、旅游景區(qū)、商場超市等地搭建樓盤展示場地或設(shè)立移動售樓處；鼓勵房企提供專車免費(fèi)接送群眾現(xiàn)場看房，因地制宜開展商品住房團(tuán)購“進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)機(jī)關(guān)”活動，同時根據(jù)需求推出“定制化建筑、定制化戶型、定制化裝修”或赴省內(nèi)外城市精準(zhǔn)推介優(yōu)質(zhì)房源。

積極引導(dǎo)住房“賣舊買新”。2025年12月31日前，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅依法予以退稅優(yōu)惠，此外還可享受家裝廚衛(wèi)“煥新”補(bǔ)貼政策；有條件的縣（市、區(qū)）可通過政府補(bǔ)貼、開發(fā)商補(bǔ)助、金融機(jī)構(gòu)支持、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)幫賣等方式，組織引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)開展“買新助賣舊”活動；市場有需求、財政能負(fù)擔(dān)的縣（市、區(qū)），可對本地“賣舊買新”并完成網(wǎng)簽合同備案的居民家庭，給予一定比例的購房補(bǔ)貼；城中村改造、城市更新和城市危舊房改造等涉及房屋征收工作的，優(yōu)先組織實施現(xiàn)房安置、貨幣化安置，穩(wěn)妥推進(jìn)“房票安置”。

住房公積金用好用足。居民家庭農(nóng)村宅基地上的房屋（含已確權(quán)頒證的）不計入城市住房套數(shù)查詢認(rèn)定范圍；符合條件的靈活就業(yè)人員使用公積金貸款購買新建商品住房可享受繳存單位職工同等權(quán)益；住房公積金繳存職工及其配偶可申請?zhí)崛」e金直接支付購房首付款；適度延長住房公積金貸款還款年限；建立住房公積金貸款額度動態(tài)調(diào)整機(jī)制，最高可在現(xiàn)有基礎(chǔ)上再上調(diào)不超過10％的額度。

加強(qiáng)住房消費(fèi)金融支持。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要實施好個人住房貸款最低首付款比例政策，合理確定每筆商業(yè)性個人住房貸款的具體利率水平；支持購房人正常使用個人住房按揭貸款或住房公積金貸款進(jìn)行購買；各金融機(jī)構(gòu)要全面落實二手房“帶押過戶”政策，支持居民家庭“賣舊買新”換購住房需求。

規(guī)范房地產(chǎn)項目銷售行為。開發(fā)商需在售樓處顯著位置公示每套商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積，并同步公開建筑公攤部位、公攤面積及每戶分?jǐn)傆嬎阋罁?jù)；交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修的要公示裝修價格、裝修清單等信息；《商品房買賣合同》須明確標(biāo)注建筑面積、套內(nèi)建筑面積及其對應(yīng)單價；不動產(chǎn)權(quán)證書要對每套商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積進(jìn)行“雙記載”。

大力推進(jìn)“好房子”建設(shè)試點。以安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”為導(dǎo)向，從空間布局、環(huán)境營造、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)建材、節(jié)能環(huán)保、物業(yè)服務(wù)、智慧社區(qū)、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等公共服務(wù)配套等方面進(jìn)行全面提升，加大“六好”住房（好地段、好配套、好規(guī)劃、好戶型、好品質(zhì)、好開發(fā)企業(yè)）供給。

此外，《補(bǔ)充措施》在加力推進(jìn)收購存量商品房工作、盤活存量房地產(chǎn)開發(fā)土地、完善房地產(chǎn)項目周邊配套設(shè)施、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管、優(yōu)化“白名單”融資制度、優(yōu)化竣工驗收及不動產(chǎn)登記等方面出臺了多項措施持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。（栗晉波）